NEW NORMAL NOW LIFE

STORY

好きなコト、いっしょに。

実は、同棲しているんです、好きなこと
好きなコト、同居するくらし。

CONCEPT

&GARAGE=アンドガレージは、
ガレージをどう使うか、ガレージで何をするか、
できなかったことができるようになり、
ずっとしたかったことが叶えられる…
そんな風にガレージに期待してしまう、
そんな賃貸物件です。

ガレージだからと言って、
クルマを停めるだけではもったいない。
決まっているのは、
1階が自由空間の土間スペース、
2階は居住空間、
ということだけ。

新しいこれからが、はじまる。
NEW NORMAL,NEW LIFE.

CASE

何と暮らす?
#01 | glamping
#02 | book
#03 | work space
#04 | gardening
#05 | yoga
#06 | cinema
#07 | music
#08 | fishing
パース

&GARAGE

ROOM GUIDE

1 FLOOR|GARAGE SPACE
1Fガレージ
1Fガレージ
1F玄関ガレージ
1F玄関ガレージ
1F玄関ガレージ
1F玄関ガレージ
1F玄関
1Fトイレ
2 FLOOR|LIFE SPACE
2F窓側から見た部屋全体
2Fクローゼット側から見た部屋
2Fクローゼット
2Fクローゼット側から見た部屋
2F壁側から見た階段方向
2F階段側から見た部屋
キッチン
2Fバス洗面
2F洗面
Google maps
New normal, New life

Q&A

1階のガレージはどのような利用方法がありますか?

さまざまな使い方を楽しめるのが、&garageの魅力です。
ガレージとして愛車の駐車スペースとしても、クルマ・バイクいじりを楽しむ作業スペースとしても、趣味のものを飾る趣味部屋としても、自宅でのワークスペース・セカンドオフィスとしても活用できます。それぞれのライフスタイルに合った利用方法が無数に存在することでしょう。

どんな土地でも建てることができるのですか?

お問い合わせ時のヒアリングや事前調査を経て、建設可能かを判断させていただきます。
メリットのひとつとして、一般の賃貸住宅には不向きな土地にも建設できるところが挙げられます。アパートやマンション、戸建て住宅が無理そうでも、&garageなら◎ということも!

建設費用が高いイメージがあるのですが、どうなのでしょう?

実は一般的な賃貸住宅よりも安価なのです!
耐震性をクリアする高強度の建築方式を採用していますが、一般的な賃貸住宅のような居住空間は必ずしも必要とせず、1戸あたりの面積も抑えられます。

空室対策や収益性が不安です。

ご心配なく、弊社がしっかりとサポートいたします。
サポートやフォローは当然行うのですが、そもそも&garageのような物件を求めるユーザー様が、完成を待ち望んでいる状況だと言えます。つまり、需要に対して供給が追いついていない。&garageという物件はニッチな側面もございますが、求めているユーザー様は物件を探し求めています。賃貸市場の特徴を考えれば、競合物件が少ないのも事実です。

空室対策や収益性が不安です。

ご心配なく、弊社がしっかりとサポートいたします。
サポートやフォローは当然行うのですが、そもそも&garageのような物件を求めるユーザー様が、完成を待ち望んでいる状況だと言えます。つまり、需要に対して供給が追いついていない。&garageという物件はニッチな側面もございますが、求めているユーザー様は物件を探し求めています。賃貸市場の特徴を考えれば、競合物件が少ないのも事実です。

「この土地、どうしよう」
そんな土地オーナーへ最適解を

土地活用には、「アパート経営」「マンション経営」「賃貸併用住宅」「戸建賃貸」「駐車場経営」など複数の選択肢があります。とは言え、すべての土地が同じではないため、それぞれの土地で有効的な活用法が異なるのが難しいところ。一般的な賃貸住宅に不向きな土地であっても「&garageならぴったり」という柔軟さを提供できます。また、安定した満室経営が可能であるメリットも最大の特徴です。

&GARAGEのメリット

一般の賃貸住宅には不向きな土地でもOK

アパート・マンション・戸建て住宅が建てられない土地でも、&GARAGEなら建設可能!

デザイン性も拡張性も高い

一般的な賃貸住宅とはひと味違う見た目・デザイン性と使い勝手の良さを提供できる!

ターゲット・ユーザーが明確だから需要が高い

多様化する世の中と相まって、ニッチではあるが求めている人は多い!
独自性=他の土地活用とは異なる市場性に恵まれる

競合物件が少なく、需要層に高所得者が多いため家賃を高めに設定できる!

&GARAGEのような物件は賃貸市場にあまり流通しておらず、需要が供給を上回っています。

建築費が安価に抑えられる

耐震性をクリアする高強度の建築方式を採用していますが、徹底したコスト管理により、外構を含めた総事業費を抑えています。

入居期間が長めになる傾向が強い

供給数が少ないため、入居者は簡単には入居先を変えられないということが考えられます。
競合物件の少ない市場なので、他の賃貸住宅に比べると次の入居者が決まる確率も高く、
安定した入居率を継続できる傾向にあります。

立地条件に左右されない

物件そのものに魅力を感じる方々がターゲットになるため、一概に最寄り駅から近いほうが有利、とはなりません。
(クルマ利用のために電車を利用しない、趣味性の高いものと同居することを優先…)
セカンドハウス利用であればなおさら、利便性などの物件の立地は問われません。
留意点は、ココ!
メリットばかりをお伝えするのではなく、注意すべきところ・知っておくべきところをピックアップ。
まだまだ市場データが少ない
既存の賃貸経営とは違った、低リスク高収益性が期待できますが、現状では専門家はほぼ存在せず、市場規模の小さいニッチな賃貸事業と言うこともできてしまいます。それでも&garageは、これまでにないメリットを持った賃貸住宅です。不動産業者だけではなく、カーディーラー・アウトドアショップ・クリエイターなどと連携・連動することも可能(※?)ですので、お気軽にご相談ください。
ライバル、敵が少ない
需要に対して供給が少ない=戦わずに勝てる経営(と、言ってしまっていいかどうか)です。「ニッチであっても強いニーズがある」。
安心のトータルサポートでオーナー様をバックアップ
土地活用を行う上で心配になってくるのが収益。その点もしっかりと管理会社がサポート(※?)いたします。集客やその後の管理業務もトータルでサポートする体制が整っていますので、ご安心してご利用いただくことが可能です。

フォームからのお問い合わせ

※の項目は必須入力項目です。

お名前※

フリガナ※

メールアドレス※

電話番号

ご住所

お問い合わせ項目※

お問い合わせ内容※

お電話でのお問い合わせ

052-459-0788(株式会社トスコ)
営業時間 10:00 - 18:00
定休日 水曜日・第2第3火曜日
FOLLOW US
インスタ
Youtube